Minha Casa Minha Vida: Com renda mensal de R$ 1.964, é possível financiar uma casa no valor de R$ 165 mil?

Simulação real mostra como uma família com renda de R$ 1.964 conseguiu imóvel de R$ 165 mil sem entrada e com parcela de R$ 588.

O programa Minha Casa Minha Vida pode ser vantajoso para quem busca sair do aluguel. Com um imóvel avaliado em R$ 165 mil, a simulação de um cliente mostra que é possível zerar a entrada e garantir uma parcela mais baixa do que o valor que já pagava mensalmente no aluguel.

FGTS e dependente reduziram a entrada a zero

A condição que permitiu essa conquista está ligada a dois fatores principais: o tempo de contribuição ao FGTS e a composição familiar.

O cliente tem mais de três anos de Possui 3 anos de trabalho sob regime do FGTS.

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O programa utiliza critérios de renda, composição familiar e tempo de contribuição para calcular o valor da entrada.

Subsídio de R$ 37 mil facilitou a compra

Com uma renda mensal de R$ 1.964, a simulação mostrou que o comprador se enquadrou em uma faixa que garante benefícios maiores dentro do programa.

O valor do subsídio foi de R$ 37 mil, quantia que, somada ao financiamento, permitiu a quitação total do imóvel de R$ 165 mil.

O subsídio é uma espécie de ajuda financeira do governo, que não precisa ser devolvida. Ele é calculado com base na renda e em outros critérios sociais.

No caso citado, esse valor representou mais de 22% do preço total do imóvel, o que teve grande impacto na redução do financiamento necessário.

Parcela de R$ 588 ficou abaixo do aluguel

Outro destaque dessa simulação foi o valor da parcela. Com o financiamento aprovado, o cliente ou a pagar R$ 588 por mês, valor menor do que o que já vinha desembolsando com aluguel.

Isso mostra como o programa pode representar uma economia real no dia a dia.

Ao invés de pagar mensalidades de aluguel sem retorno, o valor a a ser investido na aquisição da casa própria. Para muitas famílias, essa mudança representa mais estabilidade e planejamento.

Exemplo mostra viabilidade de sair do aluguel

O caso mostra de forma clara que, mesmo com uma renda de aproximadamente R$ 2 mil, é possível ar o Minha Casa Minha Vida e conquistar a casa própria.

Condições como tempo de FGTS, dependentes e o valor do imóvel são variáveis importantes para o cálculo final.

Esse tipo de simulação reforça a importância de buscar orientação e avaliar as possibilidades dentro do programa. Cada perfil pode ter um resultado diferente, mas as oportunidades existem — inclusive com entrada zerada e parcelas íveis.